拍賣案例

拍賣過程：

　　2008年1月8日，雷州市某總公司破產清算組委托一家拍賣公司拍賣該公司一處塑料包裝廠房地產。1月27日，拍賣公司在當地媒體刊登了拍賣公告，定于2月5日拍賣上述標的。但破產清算組于2月13日通知拍賣公司暫停拍賣。暫停拍賣后，報名參加競買以上標的的所有競買人分別向拍賣公司和破產清算組，以及負責該破產案的雷州市人民法院申請，要求暫不退還他們所交的競買保證金，并要求拍賣公司在重新刊登公告恢復拍賣以上標的時，只允許原來所交競買保證金的競買人參與競買。

爭論焦點：

　　拍賣公司認為，競買人的請求合理。而此前沒有交競買保證金但現在又想參加拍賣的許多人認為，此種做法不符合《拍賣法》等相關法律的規定。

專家建議：

　　此次拍賣為強制拍賣，具有國家強制性、標的非自有性、主體特定性、目的利他性和權利義務的不對等性。這種強制拍賣是對破產企業清算工作的協助行為。

　　因此，作為協助執行人的拍賣企業，應當根據破產清算組的要求組織實施拍賣活動。如果法院要求對原定的拍賣活動延期舉行，那拍賣公司就應該延期舉辦拍賣活動。法院通知拍賣公司恢復拍賣時，拍賣公司應當恢復拍賣，而且在恢復拍賣時，原進入拍賣程序的各方法律關系不變，恢復后的拍賣應當視為原拍賣的延續。如果拍賣標的物未發生變化，拍賣人已經對外招商，原拍賣程序中已經規定了報名時間，且報名時間已過，競買人已經根據要求交納了保證金，取得了競買資格，則其資格應當得到保護。本案恢復拍賣時是否重新發布拍賣公告，是否允許新的競買人報名參與競買，均應征得委托人的同意?；謴透傎I時應當要求所有競買人（包括原已經辦理競買手續的競買人），對恢復拍賣進行必要的了解和認同，以防止發生買受后出現因程序變化而產生的糾紛。